忙しさにかまけて、HPの物件アップを怠っておりました。。。

やっとこさ写真を整理しましたよ。

先日一気に5件ほどアップしました(^^)

昨年お引渡ししたのは京都下鴨の閑静な住宅地に建て替えの物件です。

鴨川、下鴨神社にほど近く。とーってもいいところ。

景観の条例も厳しく、瓦屋根や外観イメージが条例で定められております。

でも、ある程度そうあるべき。と思うのです。

（役所ではあーだこーだもめましたが^_^;規制があいまいなところもあり解釈が難しいのです。。。)

ほどんどの場所は外観のデザインも自由に建てられてしまうのですが街並みとしては、美しくないですよね。。。

外観は漆喰とグレーの石の外観が渋くて落ち着いた雰囲気。

建て替え前のお家で使われていた立派な梁も再利用して

大工さんの力でよみがえりました！

建具に使われていたガラスたちや床の間周りの部材、欄間も再利用。

昔の職人さんに感謝しつつ。新たな命を吹きこんで。これからもずっと

長く愛されますように。。。

お庭には版築の壁を作ってもらいました。

こちらも再利用の灯篭と違和感なく共存しております。

古いものを残しつつ、新しいものを取り入れて。

リビングから庭を眺めるとなんとも穏やかな気持ちになりました。

わびすきでは不動産屋さんと連携してお土地探しからお手伝いさせてもらっています！

前回ブログに引き続き土地について。

昨年ご依頼いただいた物件は前の道路がとても狭く土地も小さいため、いろんな工務店さんに相談したけど3階建てにしても2LDK入りませんと

いわれたそうです。

何とか3LDK家族四人が住めるお家をたてたい。。。とのご希望でした。

たしかに土地の奥行がなく、道路の高さ制限をクリアするには道路際には3階の部屋が1部屋しか取れず、2LDKになってしまいます。

九の字におれまがって狭いところは奥行25日3.7メートルで、敷地はたったの17坪。。。

だけど、ご両親のお家と目と鼻の先の土地。

あまり売りに出ない場所。

働くお母さんにはありがたーい！親のそば。なんとか家族四人が住めるお家を実現したい。

ということで、思い切ったご提案しました。

床下も天井裏もないお家にしましょう！

構造がすべて丸見えになります！

キッチンは内装制限のかからないIHで！

などなど。

いくつかの制限がかかることもご説明しました。

実は数年前にも一度このようなご提案で家を建てたことがありました。

こちらも扇型の17坪、高低差ありの高さ制限も厳しい土地条件。

普通に設計すると平屋しかたたないといわれたお家に二階建て+ルーフバルコニーも付けました！

そして狭い土地なりの思いきっ切った平面プラン。

その写真を見てこの雰囲気ならOK!

と言ってくださり3LDKの個性的なお家が無事が完成いたしました。

構造丸見えのウッディーな内装もかっこいい！

収納もたくさんありますよ。空間をむだにしないように工夫しました。

ええ家になりましたよ。

こんな土地に家が建つ？？と気になっている土地がありましたら

是非一度ご相談くださいね。

GWも終わりましたね〜。

徐々に仕事モードに戻してゆかねば。

昨日オープンスクールの代休だったので子供たちも今日から学校です。。。！

給食ありがたや～。

さてさて。先月新規の住宅のお客様のお問い合わせがありました。

ホームページで見つけてくださったそう。

ありがたいことでございます！

まずはお土地探しからということで。

いつもお世話になってる不動産屋さんと一緒に

ピッタリの土地をお探ししますよ～。

過去ご相談に来られたお客様でこんな方がいらっしゃいました。

「道路より低くて台形の土地があります。

ハウスメーカーさんに相談したところ土地の高さを上げるのにお金がかかるといわれました。台形で無駄が多いので、希望のプランも入らないとの事。。

いい場所なのであきらめきれず、、、、この土地に家は建ちますか？？」

すぐに土地を見せてもらいました。で、こういいました。

「土地の高さを上げるのではなく基礎を少し高くする方法で大丈夫です。

台形の土地なので台形の家を建てましょう！」

「台形の家？！そんなものができるの？!」

と驚かれていました。そのような提案はこれまで行ったハウスメーカーや工務店ではなかったと。。。

ちょっと工夫は必要ですが。

全然できます！

土地に素直にプランすると台形がピッタリ。

プランも気に入っていただき、予算もOK！

ほどなく台形の土地にピッタリのおうちが出来上がりました。

5年以上たった今も、とても丁寧にお住まい頂いております～。

ちょっと難しいといわれる土地でも

工夫でうまくお家が建てられる場合がたくさんあります。

あきらめる前に。

気になる土地があればぜひぜひご相談くださいませ(o^^o)

今年初の完成見学会を神戸市須磨区でさせていただきます(o^^o)ボルタリング、うんてい、登れる本棚などなど、おうちの中に面白いしかけがいっぱいです‼️お施主様のこだわりがつまった楽しいおうち、是非ご覧ください(o^^o)黒のかっこいい外観が目印です。予約制とさせていただきます。ご連絡いただきましたら地図を送らせていただきます。

2019年4月14日 日曜日

13時〜16時まで。

一級建築士事務所わびすき

0782207205

09078816178(奥田携帯)

chieko＠wabisuki-arc.jp

明石市大久保町にて完成見学会をさせていただきます！和の落ち着いたデザインに仕上がりました。丸くデザインした障子、畳リビングが特徴です。自転車の置ける土間も広々。ご家族の住まい方をしっかり反映した個性的な住宅です！もちろん断熱気密もしっかり。光熱費も節約できます。是非ご覧ください(o^^o)予約制とさせていただきます。ご連絡いただきましたら地図を送らせていただきます。

2018年9月8日 土曜日

13時〜16時まで。

一級建築士事務所わびすき

0782207205

09078816178(奥田携帯)

chieko＠wabisuki-arc.jp

メッセンジャー、ラインでもご連絡くださいませ！

• この度もたくさーんの方にお越しいただき感謝感謝です。かわいい?の嵐！お施主様のこだわりが細部までちりばめられた素敵なおうちになりました。妥協せずにしっかりお打ち合わせ重ねてよかったー。

西宮市苦楽園にご夫婦のための住宅が完成しました。白木の家具などインテリアに北欧のテイストを取り入れています。インナーバルコニーには天窓を設けて明るい光をリビングに取り込んでいます。外壁は漆喰をおさえてぬり存在感のある真っ白の外観となりました。ご好意により完成見学会をさせていただくことになりました。

6月30日土曜日13時から16時

完全予約制になります。

お問い合わせいただきましたら地図をお送りいたします。

一級建築士事務所わびすき

奥田智恵子

09078816178 携帯

0782207205 事務所電話

chieko@wabisuki-arc.jp メール

お待ちしておりますー(≧∀≦)

6月9日.先週に引き続き見学会でした。明石公園近くにて狭小地に挑戦‼️色々な工夫で楽しい空間が出来上がりましたよー。お越しいただいた皆さんありがとうございました。条件厳しい土地も是非一度ご相談くださいませ！次回は6月30日13時から16時まで西宮にて。どっぷり北欧のステキなインテリアです！

2日土曜日は淡路島で見学会でした！遠いところお越しいただきました皆様ありがとうございました?静かな立地での本に囲まれた生活が始まりまります(o^^o)心地よく住んでいただけるとうれし。6月9日は明石駅近くで見学会です。狭小地に立つ楽しいこだわりの家。工夫がいっぱい詰まってます！遊びにいらしてくださいませー。お問い合わせいただきましたら地図をお送りしますね。

7月23日より5回シリーズで温熱環境の勉強会をいたします^_^野池先生が住宅の快適性、健康性についてわかりやすく、実践的に教えてくださいます。待望の関西での野池学校。建築関係の皆様是非是非お越しくださいませー！

先日三年前にお引き渡ししたお客様のお家によんでいただきました！お庭にご機嫌に薔薇たちが咲き、お部屋の中もセンス良いインテリアでいっぱいになっていました。感動しっぱなしでした。こんなに素敵に住んでいただいて、お家も幸せ?奥田も幸せ‼️快適に、楽しく暮らしていただいているとのこと。嬉しいお言葉本当にありがとうございました?

明石駅近くの便利な狭小地に住宅が完成いたします。高さも厳しい土地のため床下と天井懐をなしにしてなんとか三階建を実現しました。収納やデザインにも工夫がいっぱい。この土地にこんな家が建つの？！と驚いてもらえる仕上がりです。

お客様のご厚意により見学会をさせていただくことになりました。是非お立ち寄りくださいませ！

6月9日 土曜日 10時から時から13時

予約制とさせていただきます。

お問い合わせの方に地図をお送りいたします。

○お問い合わせ

メール:chieko＠wabisuki-arc.jp

電話: 078-220-7205

携帯: 090-7881-6178