わびすきでは不動産屋さんと連携してお土地探しからお手伝いさせてもらっています！

前回ブログに引き続き土地について。

昨年ご依頼いただいた物件は前の道路がとても狭く土地も小さいため、いろんな工務店さんに相談したけど3階建てにしても2LDK入りませんと

いわれたそうです。

何とか3LDK家族四人が住めるお家をたてたい。。。とのご希望でした。

たしかに土地の奥行がなく、道路の高さ制限をクリアするには道路際には3階の部屋が1部屋しか取れず、2LDKになってしまいます。

九の字におれまがって狭いところは奥行25日3.7メートルで、敷地はたったの17坪。。。

だけど、ご両親のお家と目と鼻の先の土地。

あまり売りに出ない場所。

働くお母さんにはありがたーい！親のそば。なんとか家族四人が住めるお家を実現したい。

ということで、思い切ったご提案しました。

床下も天井裏もないお家にしましょう！

構造がすべて丸見えになります！

キッチンは内装制限のかからないIHで！

などなど。

いくつかの制限がかかることもご説明しました。

実は数年前にも一度このようなご提案で家を建てたことがありました。

こちらも扇型の17坪、高低差ありの高さ制限も厳しい土地条件。

普通に設計すると平屋しかたたないといわれたお家に二階建て+ルーフバルコニーも付けました！

そして狭い土地なりの思いきっ切った平面プラン。

その写真を見てこの雰囲気ならOK!

と言ってくださり3LDKの個性的なお家が無事が完成いたしました。

構造丸見えのウッディーな内装もかっこいい！

収納もたくさんありますよ。空間をむだにしないように工夫しました。

ええ家になりましたよ。

こんな土地に家が建つ？？と気になっている土地がありましたら

是非一度ご相談くださいね。

GWも終わりましたね〜。

徐々に仕事モードに戻してゆかねば。

昨日オープンスクールの代休だったので子供たちも今日から学校です。。。！

給食ありがたや～。

さてさて。先月新規の住宅のお客様のお問い合わせがありました。

ホームページで見つけてくださったそう。

ありがたいことでございます！

まずはお土地探しからということで。

いつもお世話になってる不動産屋さんと一緒に

ピッタリの土地をお探ししますよ～。

過去ご相談に来られたお客様でこんな方がいらっしゃいました。

「道路より低くて台形の土地があります。

ハウスメーカーさんに相談したところ土地の高さを上げるのにお金がかかるといわれました。台形で無駄が多いので、希望のプランも入らないとの事。。

いい場所なのであきらめきれず、、、、この土地に家は建ちますか？？」

すぐに土地を見せてもらいました。で、こういいました。

「土地の高さを上げるのではなく基礎を少し高くする方法で大丈夫です。

台形の土地なので台形の家を建てましょう！」

「台形の家？！そんなものができるの？!」

と驚かれていました。そのような提案はこれまで行ったハウスメーカーや工務店ではなかったと。。。

ちょっと工夫は必要ですが。

全然できます！

土地に素直にプランすると台形がピッタリ。

プランも気に入っていただき、予算もOK！

ほどなく台形の土地にピッタリのおうちが出来上がりました。

5年以上たった今も、とても丁寧にお住まい頂いております～。

ちょっと難しいといわれる土地でも

工夫でうまくお家が建てられる場合がたくさんあります。

あきらめる前に。

気になる土地があればぜひぜひご相談くださいませ(o^^o)

6月9日.先週に引き続き見学会でした。明石公園近くにて狭小地に挑戦‼️色々な工夫で楽しい空間が出来上がりましたよー。お越しいただいた皆さんありがとうございました。条件厳しい土地も是非一度ご相談くださいませ！次回は6月30日13時から16時まで西宮にて。どっぷり北欧のステキなインテリアです！

2日土曜日は淡路島で見学会でした！遠いところお越しいただきました皆様ありがとうございました?静かな立地での本に囲まれた生活が始まりまります(o^^o)心地よく住んでいただけるとうれし。6月9日は明石駅近くで見学会です。狭小地に立つ楽しいこだわりの家。工夫がいっぱい詰まってます！遊びにいらしてくださいませー。お問い合わせいただきましたら地図をお送りしますね。

7月23日より5回シリーズで温熱環境の勉強会をいたします^_^野池先生が住宅の快適性、健康性についてわかりやすく、実践的に教えてくださいます。待望の関西での野池学校。建築関係の皆様是非是非お越しくださいませー！

先日三年前にお引き渡ししたお客様のお家によんでいただきました！お庭にご機嫌に薔薇たちが咲き、お部屋の中もセンス良いインテリアでいっぱいになっていました。感動しっぱなしでした。こんなに素敵に住んでいただいて、お家も幸せ?奥田も幸せ‼️快適に、楽しく暮らしていただいているとのこと。嬉しいお言葉本当にありがとうございました?

先日お施主様にご自宅にご招待いただきました！一年前にお引き渡しした薪ストーブのあるとお家です。薪ストーブで焼いたピザをいただきました！美味でしたー(o^^o)ボルタリングされたり広いデッキでバーベキューされたり、、、お家を楽しんでいただいている様子を見て本当に嬉しかった！！スタッフ山下とお邪魔したのですが、最後にお2人に出会えてよかったです。と言っていただけて涙でそうになりましたよ。。。良い仕事だ。こちらこそ出会えてよかったです。ありがとうございました?

昨日の明石市でも完成見学会、たくさんの方にお越しいただきました。お施主様も立ち会ってくださり、感謝感謝です。自転車?‍♂️置き土間や無垢板のダイニング、スタディデスクなどこだわりいっぱいの可愛いおうちに仕上がりましたよー。

次回は！！

★3月10日土曜日

淡路市にて13時から16時まで

★3月21日水曜日

高砂市にて13時から16時まで

是非遊びに来てくださいねー。

今年も残すところわずかとなりました。お世話になった皆様方には心から感謝申し上げます。来年もスタッフ一同益々精進してまいります。どうぞよろしくお願い申し上げます。

12月29日より1月4日までお休みさせていただきます。来年もどうぞよろしくお願い申し上げます(o^^o)m(_ _)m

先日の完成見学会、寒い中たくさんの方に来ていただきました！ご協力いただいたお施主様に感謝です。コンパクトながらもいたるところに収納の工夫をしものをしまいやすいようにしました。みなさん興味深く見てくださいました！

淡路お客様の気密検査行いました。

結果は0.36！完璧な施工に感謝感謝です^_^

(写真は四捨五入されて0.4表示です)

この度初採用したのはタイベック気密。

お客様のご希望で、吸湿性ゆたかな自然系断熱材セルロースファイバーを採用したため、その特性を活かすべく防湿シートを使わない方法での気密にしました。

使ったのはどの家にも壁の防水として使う透湿防水シートタイベック。二重垂木にし、上棟時に先行して屋根にシートをはりたらしておきます。後で壁のシートとキッチリ重ねてテープで固定。家全体をラップする感じです。

壁構成 は外部より

板張り、通気胴縁、タイベック、モイス、セルロースファイバー、プラスターボード、和紙クロス。

壁が調湿してくれる呼吸する家。

断熱も気密もしっかりで

光熱費節約の快適な空間になりますよ。

30代夫婦が建てたナチュラルで子育てしやすい家（主婦と生活社）の本の中で子育て、家事に役立つアイデア?について書かせていただきましたー。過去の物件の中から事例を集めて色んなアイデアをご紹介しております^_^振り返るとあんなことやこんなこと、お客様と相談しながらたくさん作らせてもらったなー。と懐かしく感じながら楽しく書かせてもらいましたよ^_^