いえづくりの流れ

いえづくりの流れをご説明いたします。一級建築士事務所 わびすきでは、お客様と綿密なコミュニケーションをとりながら、ご要望に沿ったプランを提案し、設計から各申請手続き、工事現場管理、立会い検査等まで、すまいづくりのための業務をご相談から完成後のアフターケアまで執り行います。相談は無料になりますので、お気軽にお問い合わせください。


出会い

どのような家が建つのか、費用はどのくらい必要か、などお気軽にご相談ください。事務所に来ていただきましたら過去の作品や自宅件ショールームをご覧いただけます(事前にご連絡ください)。落ち着いた雰囲気の打ち合わせスペースでゆっくりとお茶を飲みながらご要望など、お話をおきかせください。相談無料
協力会社を通じて土地のご紹介もいたします(ただしわびすきに新築もしくはリフォームの設計を依頼していただくお客様にかぎります)。資金計画についてもご相談ください。




現場調査
プランをさせていただくにあたってお住まいの調査、または建設予定地の調査をさせていただきます。また関係諸官庁への事前調査も行います。



プレゼンテーション
 お伺いしたご要望をもとに、プランをご提案いたします。分かりやすいスケッチや模型もご用意いたします。




設計の契約
共に家作りをさせていただくパートナーとして選んでいただけましたら設計委託契約を結んでいただきます。ただしこの時点で選んでいただけなかった場合はプレゼンテーション費用として50,000円のみいただきますのでご了承ください。



実施設計

具体的な設計業務に入ります。ご要望を伺いながら細かいところまでゆっくりと打ち合わせをしていきます。ハードなブック、ソフトなブック(家作りのハード面とソフト面を分かりやすくまとめた冊子です。)でご説明をしながらご理解いただいて、本当に必要なものを数々の可能性の中から選んでいただきます。カラーカウンセリングなども行いインテリアや暮らし方のご提案もさせていただきます。通常10回前後の打ち合わせを行います 。



見積もり
実施設計が完了しましたら信頼できる工務店さんの中から2社程度をお選びいただき見積もりを依頼いたします。もちろんご指定の工務店さんでも大丈夫です。最終的に1社を選んでいただいて、ご予算に合わせて仕様の変更なども行いながら金額を調整してまいります。金額が決定しましたら、お客様と工務店さんの間で工事請負契約をむすんでいただきます。



確認申請手続き
見積もりの調整を終え、プランや仕様が決定した時点で確認申請の手続きをいたします。この作業が始まってからの大幅な設計変更に関しては別途費用をいただく場合があります。諸官庁に支払う確認申請手数料と2000万以下の工事での構造設計費用(3階建ての木造、混構造、特に耐震を強化したい場合など)は別途ご負担いただきます。



設計完了
確認申請の許可が下りればいよいよ工事に着工いたします。工務店さんに工程表を提出してもらい、工事の流れを確認します。



工事・現場管理

工事が始まると週に1~2回程度の現場監理を行います。図面どおり工事が行われているか、工事する上で問題がないか、など現場にて確認いたします。
またお客様と設計者と工務店との詳細の打ち合わせを現場にて行います。後に中に隠れて見えなくなってしまう基礎や構造のチェックは特に念入りに行います。検査機関の検査の立会いも行います。




完成立会い検査

工事が終わりますとお客様、設計者、工務店の立会いのもと完成検査を行います。

残工事やきずなどの確認を行います。
手直し工事があった場合は工務店さんに日程を提出してもらい、工事を行ってもらいます。




工事完了・お引き渡し
全ての手直し工事が終わりましたらお引渡しです。各保証書や鍵のお渡しなど工務店さんよりお客様に行います。



アフターメンテナンスの説明

工務店さんよりアフターメンテナンスの説明をしてもらいます。そしてわびすきよりオリジナルのメンテナンス冊子とメンテナンスキットをお渡しいたします。

おうちの成長と共に完成後も長いお付き合いをさせていただきます。




費用について

※その他内容、規模により異なります。お尋ねください。
設計費用のお支払いは原則設計契約時30%設計完了時40%工事完了時30%とさせていただきます。
すまいづくりにかかるおおよその費用は、こちらよりご覧ください(PDF)。あくまで一例になりますので、ご参考まで。

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